Мкрн «Северный» от Мортон
Микрорайон «Северный» – «Мортон» назван так не зря. Находится он на севере Москвы, в 1,5 километрах от МКАД. Здесь построят 8 монолитных корпусов, высотой в 8–16 этажей, генеральный план есть на официальном сайте. Сейчас в продажу выставили варианты от студий до четырехкомнатных квартир, площадью не более 88 квадратных метров. Первую очередь планируют вводить в эксплуатацию к концу 2016 года, после этого строительство продолжится (всего 4 очереди).
Кроме домов, обеспечат жителей объектами инфраструктуры – школой 2 детскими садами, а также спортивным центром. На территории возведут храм. Наземные стоянки рассчитаны более чем на 1800 мест, подземный паркинг вместит 90 машин. Если судить о ходе работ, то строительство ведется активно, корпуса 7 и 8 практически готовы к сдаче в эксплуатацию. Корпуса 1,2,5,6,9 планируют сдать поэтапно, до конца 2018 года. Цена квартир привлекательная, от 85 тысяч рублей за 1 квадратный метр.
Определяясь с приобретением жилья, стоит почитать форум, где описывается «Северный» от Мортон. Некоторых покупателей смущает тот вопрос, что договор оформляют по ЖСК, через год застройщик обещает его переоформить на ДДУ, менее рискованный тип сделки. Потому стоит обращать внимание на то, какой именно тип договора оформляют, хоть застройщик и считается надежным. Сейчас в продаже есть квартиры в 7 и 8 корпусах. Если почитать отзывы о «Северный» Мортон, то можно узнать и о том, что не так давно застройщик поменял форму некоторых домов, где квартиры в продажу еще не поступили.
Если говорить об инфраструктуре, то она развита неплохо, в 1–1,5 километрах есть два крупных торговых центра, социальную инфраструктуру обещает сам застройщик, но есть и местные школы, детские сады. Также здесь имеется детская поликлиника, магазины и аптеки.
Новостройки расположатся по правую сторону от Дмитровского шоссе, именно эта автомагистраль обеспечивает выезд на МКАД, а также центральные районы Москвы. Ближайшая железнодорожная станция «Новодачная» находится в полутора километрах от микрорайона «Северный». Аэропорт Шереметьево расположен в 6 километрах.
Преимущества – невысокая цена, близость и расположение в черте города, надежность застройщика, неплохая экология. Минусы – строительство остальных домов будет вестись еще долго, что предвещает и задержки с благоустройством, обеспечением инфраструктурой и паркингом. В самом районе инфраструктура не очень развита, она не рассчитана на такое количество жителей.
Смущает и тот вопрос, что застройщик сразу не оформляет договор долевого участия, как и должно быть согласно ФЗ№214, а ЖСК чревато для покупателя квартир в новостройках многими рисками. Сдачу объекта, могут, например, переносить несколько раз, ведь за это неустойка не предполагается, хотя «Мортон» обычно сдает жилье без существенных задержек.
Что вы думаете по поводу мкрн «Северный» от Мортон? Разместите свой отзыв в комментариях!
